Myynnissä

Lammastie 13, 01710 Vantaa

3-4 h+k+s Mh: 182 000 €
   
Esittely
Kaipaatko metsän rauhaa, mutta haluaisit nauttia kerrostaloasumisen helppoudesta? Tämä ihastuttava koti sijaitsee upeiden ulkoilumaastojen äärellä luonnonkauniin Lammaslammen vieressä. Oma sauna, uusi keittiö, paljon tilaa ja yhtiössä uima-allas, jossa voit polskutella vaikka joka aamu. Enempää ei kai oikeastaan voisi toivoa! Muuttamaan pääset lähes ilman remonttihuolia. Asunto on valoisa, sillä nykyinen omistaja on avartanut pohjaratkaisua poistamalla yhden makuuhuoneen seinän. Tämä on portaan ensimmäisessä kerroksessa, joten pääsy on esteetön, mutta rinnetontin ansiosta asunnon parveke ei kuitenkaan ole maan tasalla. Soita ja varaa oma esittelyaikasi! MARJA, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI p. 045 1100 660, marja.mannerroos@kotijoukkue.fi tai ROGER, kiinteistönvälittäjä, LKV, KTK p. 0400 411 221, roger.mannerroos@kotijoukkue.fi. Betjäning på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais. Onko oma kotisi vielä myymättä? Ei hätää, hoidamme sen ammattitaidolla ja luotettavasti. Käy tutustumassa meihin paremmin www.mannerroos.fi (Facebookissa Mannerroos LKV välittää) ja kutsu meidät käymään!
   
Asunnon perustiedot
Kohdenumero: 9593821
Sijainti: Vantaa Pähkinärinne
Lammastie 13
01710 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 3-4 h+k+s
Huoneita: 4 h
Asuinpinta-ala: 90.0 m2
Kokonaispinta-ala: 90.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1/3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 182 000 €
(Myyntihinta 180 746 € + Velkaosuus 1 254 €)
Myyntihinta: 180 746 €
Velkaosuus: 1 254 €
Neliöhinta: 2 022.22 € / m2
Yhtiövastike: 468.0 € / kk
(Hoitovastike: 468.0 € / kk + Rahoitusvastike: 54.0 € / kk)
Vesimaksu: 16 € / hkl/ kk
Autopaikkamaksu: 16 € / hkl/ kk
   
Asunnon lisätiedot
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus: Eteisen kaapistoon asennettu liukuovet.
Parveke: Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Parveketyyppi: Lasitettu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluvat taulujen galleriakiskot ja ruokailutilan hyllyt.
Kohteen kuvaus: Taloyhtiössä on kaksi uima-allasta, joista toinen on yhtiön käytössä ja toinen on vuokrattavissa yksityistilaisuuksia varten.
Tehdyt remontit: Patteritermostaattien asennus 1996. Porraskäytävien maalaus 2001. Vesikattokorjaus 2007. Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2008. Saunaosasto kunnostettu, kylpyhuoneet saneerattu ja IV-nuohous 2009. Julkisivujen kuntoarvio ja -tutkimus 2011. Jätekatoksen kunnostus, koodilukot ulko-oviin ja poistoilmapuhaltimen uusiminen 2012. Julkisivu/parvekesaneeraus, sadevesiohjausten parannus, pihakäytävän asfaltointi ja kaiteen uusiminen sekä lämmönsiirtimen uusiminen 2013. Putkiston kuntotutkimus 2014. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen 2016. Porrasvalaistuksen uusiminen, vesikaton paikkamaalaus ja IV-kanavien nuohous 2017.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiökokouksessa 2017 on keskusteltu seuraavista kunnostustarpeista: - patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu - patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus sekä sulku- ja patteriventtiilien uusiminen - putkiston kuntotutkimuksen uusinta - sähköjärjestelmien suunnittelu ja uusiminen Edellämainituista korjauksista ei ole yhtiökokouspäätöksiä.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili, Betoni,
Katto: Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Upea keittiö on uusittu täydellisesti, remontti valmistunut 2017. Kaapistot valkoinen/harmaa. Lattia harmaa vinyylilaminaatti, seinät maalattu, välitila alumiinilevyä, tasot laminaattia. Jääkaappipakastin Liebherr, Gram induktioliesi, Asko astianpesukone, aktiivihiililiesisuodatin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku, Peilikaappi
Saunaosasto, joka remontoitu edellisen asukkaan toimesta. HELO-kiuas uusittu 2016. Varusteet allaskaappi, kapea korkea peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaali: Tapetti
Lattiamateriaali: Muovi
Saunan kuvaus: Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Käynti olohuoneesta lasitetulle parvekkeelle. Lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus: Alkuperäisessä pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, mutta nyt keskimmäisen huoneen seinä ja kaapisto on purettu. MH 1ja 2 lattia lautaparkettia, seinät maalattu. MH 3 lattia laminaattia, seinät tapettia.
   
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pähkinätupa
Isännöitsijän yhteystiedot: Pähkinähoito Oy Sari Akiki Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p. 0600 550 745 sari.akiki@pahkinahoito.fi
Muuta taloyhtiöstä: Huoneistolle kuuluu varastokomero. Varastokomerot sijaitsevat talon toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiö omistaa 119 m2 suuruisen sauna/uima-allasosaston.
Tontin koko: 1568.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
Näkymät: Vehreät ja puistomaiset näkymät molemmille puolin taloa.
Palvelut: K-Supermarket 350 m, Pähkinärinteen ostoskeskus 350 m, K-Market 600 m. Päiväkoti: Alueella useita. Mm. Pähkinärinteen päiväkoti 600 m, Pähkinänsärkijän päiväkoti 750 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, lähimmälle pysäkille n. 300 m.
Tästä takaisin kohteisiin